房屋产权到期怎么办？二手房只剩23年产权可以买吗？
2023-05-09 16:15:43来源：中国物联网
房屋产权到期怎么办?
房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。
根据2021年起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二手房只剩23年产权可以买吗?
可以进行买卖。因为是住宅，70年产权到期后，产权会自动延续，你只需要缴纳少量的土地出让金，就可以继续拥有土地的使用权。但是相对来说，因为实际产权时间会比较短，所以意味着房子本身已经被损耗了，日常生活中会面临安装老化，电路或水管等一系列隐蔽工程，相对于新房会有更高的安全隐患。另外，实际使用产权的时间太短，也会影响贷款的审批。
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